Cauți un apartament de 3 camere de vânzare în Brașov? Cum a influențat pandemia piața imobiliară din România. Evoluția prețurilor

Prețurile aparatamentelor la nivel național au înregistrat o scădere ușoară, de 1,7%, în luna aprilie. În marile orașe însă locuințele au continuat să se scumpească. Așa că, dacă cauți un apartament de 3 camere de vânzare în Brașov, de exemplu, nu te aștepta să-l găsești cu mult mai ieftin.

Potrivit unei analize recente, după un avans de 1,8% în martie, prețurile apartamentelor au consemnat, în ultimele 30 de zile, un recul de 1,7% în întreaga țară, de la 1.391 de euro pe metru pătrat util la 1.367 de euro pe metru pătrat.

Această tendință generală de scădere nu a fost valabilă, însă, și în marile orașe, unde, în cele mai multe cazuri, valoarea medie a unui apartament s-a majorat față de martie (în ciuda unor scăderi consemnate pe câte un segment de piață, adesea cel vechi).

În rândul marilor orașe, Constanța reprezintă excepția de la regulă: aici, prețurile solicitate de către vânzători s-au diminuat pe ambele segmente de piață analizate, astfel că și evoluția generală la nivel de oraș a fost una descendentă.

În celelalte orașe, se observă un trend de scădere doar pe segmentul vechi, segment unde oferta suferă, au observant specialiștii.

În aprilie, au fost scoase la vânzare cu 46% mai puține apartamente vechi. De remarcat este că pragul de jos al cererii a fost atins în a doua săptămână din aprilie, moment în care numărul cumprătărilor a reînceput să crească, semn că apetitul românilor pentru case nu s-a potolit.

În București, după un minus de 3,4% în martie, apartamentele disponibile spre vânzare au înregistrat, în aprilie, un avans de 2%, de la o medie de 1.395 de euro pe metru pătrat util la 1.423 de euro pe metru pătrat.

Spre deosebire de luna anterioară, așteptările vânzătorilor s-au majorat pe ambele segmente de piață analizate: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,9%, de la 1.369 la 1.382 de euro pe metru pătrat; după scăderea de 5,8% din martie, unitățile locative nou-construite au consemnat, pe de altă parte, un avans de 2,5%, de la 1.416 la 1.451 de euro pe metru pătrat util.

În Brașov, în luna aprilie, s-a înregistrat o creștere de 1,8%, de la 1.198 la 1.219 euro pe metru pătrat util. În ciuda avansului general, apartamentele vechi s-au depreciat, în acest răstimp, cu 0,4%, de la 1.185 la 1.180 de euro pe metru pătrat util. Pe de altă parte, o locuință într-unul dintre ansamblurile rezidențiale nou-construite din Brașov a ajuns la o valoare medie de listare de 1.278 de euro pe metru pătrat.

 

În luna aprilie, pretențiile vânzătorilor de apartamente din Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din România, s-au majorat, per ansamblu, cu 1,5%, de la o medie de 1.826 de euro pe metru pătrat util la 1.854 de euro pe metru pătrat.

Prețurile nu au avut o tendință ascendentă pe ambele segmente de piață clujene: locuințele vechi s-au depreciat cu 0,9% (de la 1.820 la 1.804 euro pe metru pătrat util), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au apreciat cu 2,8% (de la 1.831 la 1.882 de euro pe metru pătrat).

Constanța este singurul dintre marile centre regionale monitorizate constant în care apartamentele disponibile spre vânzare au consemnat, per ansamblu, o scădere luna trecută, respectiv un minus de 1,4%, de la 1.247 la 1.229 de euro pe metru pătrat util.

Evoluții negative au fost consemnate pe ambele segmente de piață analizate: apartamentele vechi s-au depreciat cu 0,5% (de la 1.241 la 1.235 de euro pe metru pătrat), iar unitățile locative nou-construite cu 2,9% (ajungând să coste 1.220 de euro pe metru pătrat, față de 1.256 de euro pe metru pătrat la finele lui martie).

În Iași, prețurile au înregistrat, per ansamblu, un avans de 2,5% în aprilie, de la 1.037 la 1.063 de euro pe metru pătrat util. În ultimele 30 de zile, locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,5%, de la 1.074 la 1.079 de euro pe metru pătrat.

După un recul de 3% consemnat pe parcursul lui martie, apartamentele nou-construite s-au apreciat, pe de altă parte, cu 4,6%, ajungând la o medie de 1.055 de euro pe metru pătrat util (față de 1.009 euro pe metru pătrat util la finele lunii anterioare).

În Timișoara, suma medie solicitată pentru un apartament, indiferent de anul de construcție, s-a majorat cu 1,1% pe parcursul lui aprilie, cifrându-se acum la 1.325 de euro pe metru pătrat util, față de 1.310 euro pe metru pătrat util.

Apartamentele vechi de pe piața timișoreană s-au apreciat, în perioada analizată, cu 1,1%, de la 1.316 la 1.331 de euro pe metru pătrat util. Locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, pe de altă parte, au cunoscut un avans mai ușor, de 0,2% mai exact, de la 1.294 la 1.296 de euro pe metru pătrat util.

 

 

Primești pe e-mail cele mai importante articole apărute pe Unica.ro!