Cumpărarea unei locuințe este unul dintre cele mai mari angajamente financiare pe care mulți oameni și le asumă de-a lungul vieții lor. Un aspect cheie pentru majoritatea cumpărătorilor de locuințe este solicitarea și obținerea unui credit imobiliar pentru finanțarea casei de vis.
Creditul imobiliar este un împrumut care permite cumpărătorului să plătească costul unei proprietăți în timp, mai degrabă decât să suporte toate costurile deodată. Dar dacă este pentru prima dată când vrei să soliciți un credit imobiliar, este esențial să cunoști care sunt lucrurile pe care trebuie să le faci înainte de aplicarea propriu-zisă.
Iată o listă cu 3 lucruri pe care trebuie să le faci înainte de a aplica pentru un credit imobiliar.
- Determină care este suma de bani pe care ai nevoie să o împrumuți pentru achiziționarea locuinței
În cazul în care ai un venit lunar decent și un scor de credit bun, s-ar putea să observi că instituțiile financiare bancare sunt dispuse să-ți împrumute mai mulți bani decât te-ai gândit inițial pentru a cumpăra o locuință cu toate caracteristicile de care ai nevoie.
Deși poți fi tentat să cumperi o casă mai mare într-un cartier mai frumos, amintește-ți că multe dintre costurile implicate se adună la cheltuielile necesare pentru achiziția proprietății. Încearcă să-ți menții decizia de cumpărare în concordanță cu ceea ce ai cu adevărat nevoie pentru a păstra costurile total sub control.
Poți folosi calculatorul de simulare pentru un credit imobiliar de la Credit Europe Bank și să descoperi de câți bani ai nevoie pentru achiziționarea locuinței.
- Economisește pentru plata avansului
Majoritatea creditorilor îți vor oferi condiții mai bune cu privire la creditul imobiliar dacă ai o sumă substanțială de numerar pentru a plăti o parte din locuința pe care dorești să o cumperi. În general vorbind, vei avea nevoie de cel puțin 15% – 20% pentru plata avansului, astfel încât să obții o ofertă avantajoasă privind ratele și termenii pentru ipoteca ta.
Cu un avans de 20% în cont poți să te gândești la următorul scenariu: dacă locuința pe care vrei să o achiziționezi costă 200.000 de euro, 40.000 de euro trebuie să fie suma economisită de tine pentru a obține, în final, un împrumut de 160.000 de euro.
Dacă nu ai economisit atât de mult pentru avans, s-ar putea să fii în continuare eligibil pentru a obține un credit imobiliar dar există mai multe șanse să te lovești de o rată a dobânzii mai mare.
Aceste costuri suplimentare vor crește valoarea împrumutului în timp, ceea ce înseamnă că vei ajunge să plătești mai mulți bani pe termen lung.
- Gândește-te la ce termeni imobiliari sunt în favoarea ta
Dintre alegerile cheie pe care trebuie să le faci în momentul solicitării unui credit imobiliar, evidențiem perioada de rambursare și tipul de rată.
Cea mai comună durată pentru un credit imobiliar este de 30 de ani, urmată de cea de 15 ani, dar poți alege și o perioadă de rambursare flexibilă pentru Creditul Acasă de la Credit Europe Bank. Ca regulă generală, cu cât perioada de rambursare este mai scurtă, cu atât va fi mai mică și rata dobânzii, dar cu atât plățile lunare vor fi mai mari pentru că te angajezi să achiți împrumutul mai repede.
De asemenea, poți alege între un credit imobiliar cu rată fixă sau cu rată variabilă. Cu un credit imobiliar cu rată fixă, rata dobânzii și suma principală din împrumut nu se modifică pe durată de viață a creditului. Cu un credit imobiliar cu rată variabilă, componentele pe care le ai de plată fluctuează în funcție de tranzacțiile zilnice de pe piața monetară.
Prin planificarea adecvată a finanțării asociate cu achiziționarea locuinței, poți minimiza costurile de proprietate, evitând orice stres financiar și permițându-ți să te bucuri mai mult de casa mult visată!
Ultima modificare februarie 17, 2023 11:43 am